买房现负首付（买房时首付）

本文目录一览：

• 1、开发商垫付首付款是否合法,可以退房吗

开发商垫付首付款是否合法,可以退房吗

可以。 未有预售许可，房屋是不允许上市买卖的，可以要求 退房 赶紧索要，可以主张撤销合同，由开发商返还首付款，并承担相应的违约赔偿责任。

购房首付款是否可以退需要根据实际情况来定。购房首付款一般情况下不能退。因为首付意味着购房样板合同已经签订，如果开发商没有问题，他有权不给退款。

垫首付充其量只是无息贷款 其实，开发商没有为你掏一分钱。所有的钱都是购房者自己的。短期内可以减轻购房者的资金周转压力，但实际购房成本并没有下降，每个月除开该还的银行贷款，还得还开发商为你垫付的部分。

不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。

山东大学经济学院教授李铁岗说，面对各地房地产市场频频降价的情况，房地产公司被迫采取促销办法，回收现金流。天下没有免费的午餐，开发商垫付首付款，有的是要偿还利息，有的通过暗地提高房价拿回收益，反而变相提高了房价。

如果首付分期合法，房企为了促销，可能存在自产自销的情况，炒作房价，将不利于整个房地产交易的稳定。买房首付分期是指在买房时，购房者先支付一部分首付款，剩余的首付款在房子交付前，分多次还款给开发商。