容积率（容积率22和30哪个好）

本文目录一览：

• 1、容积率是什么?
• 2、容积率多少属于正常范围
• 3、容积率计算公式
• 4、小区容积率是什么意思?
• 5、容积率是什么意思啊?怎么算的?2.6怎么样呀?

容积率是什么?

通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

容积率（Plot Ratio、Floor Area Ratio）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。此外附属建筑物也应该计算在里面，不过要注明不计算面积的附属建筑物除外。

很多人买房的时候，或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。

容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。 例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

容积率：容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

容积率多少属于正常范围

1、容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

2、容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。

3、如果是6-12层的住宅的话，容积率一般在0.8-2之间。

容积率计算公式

1、容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，一般用小数表示。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

2、计算公式：容积率=总计容建筑面积÷总用地面积 总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积 容积率对生活的影响 当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

3、容积率=地上建筑面积/总用地面积。总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积容积率就是指小区的建筑面积和用地面积的比例。

4、容积率计算公式为：容积率=建筑总体积/用地面积。其中，建筑总体积指建筑物的总建筑面积乘以层数，用地面积指建筑物所占用的地面面积。

小区容积率是什么意思?

1、小区容积率是什么意思小区容积率是指一个小区容积率的地上总建筑面积与净用地面积容积率的比率。又称建筑面积毛密度。

2、容积率又称建筑面积毛密度容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低居民居住的舒适度和私密性越好。

3、容积率指的是一定地块内容积率，总建筑面积与建筑用地面积的比值。

4、容积率（Plot Ratio、Floor Area Ratio）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

容积率是什么意思啊?怎么算的?2.6怎么样呀?

1、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率系指一定地块内=地上总建筑面积计算值/总建设用地面积。

2、容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

3、容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。